1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市長田区
34.5万円/㎡
前年比-5.9%
ドルフィンズマンション板宿
兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
/ 板宿駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,314万円
33.4万円/㎡
1,305
1,978
2,651
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,314万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,651万円
28.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月27日
ドルフィンズマンション板宿
2,490万円（36.0万円/㎡）/ 1階 / 69.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 2,490万円 | 36.0万円 | 1階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,580万円 | 38.5万円 | 3階 | 66.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 40.5万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,590万円 | 39.4万円 | 6階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 40.8万円 | 6階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,680万円 | 39.6万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,298万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,398万円 | 35.8万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,498万円 | 37.3万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,598万円 | 38.8万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/01 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,870万円 | 29.1万円 | 64.29㎡ | 3SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/15 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,630万円 | 29.4万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/22 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,698万円 | 28.5万円 | 59.64㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市長田区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して4.3%割高です。